Panduan

Siapa bayar kerja baiki paip di rumah sewa: tuan rumah atau penyewa?

Dikemas kini Oktober 2026 · PipeFixMalaysia

Ilustrasi AI

Ringkasnya

Di Malaysia, perjanjian sewa yang menentukan. Secara umum, pemilik membayar haus dan lusuh serta kerosakan paip bangunan, manakala penyewa membayar kerosakan akibat salah guna, seperti tandas tersumbat kerana tisu basah. Laporan bertulis tukang paip berserta gambar ialah cara paling mudah untuk menentukan siapa yang membayar.

Biasanya kos pemilik

Paip lama atau berkarat yang bocor atau pecah
Water heater atau pam yang rosak kerana usia
Kebocoran tersembunyi dalam dinding atau lantai
Masalah yang wujud sebelum penyewa masuk

Biasanya kos penyewa

Tandas atau longkang tersumbat kerana tisu basah, tuala wanita, sisa makanan atau minyak
Kerosakan oleh penyewa atau tetamu
Barang kecil yang perjanjian tetapkan kepada penyewa, seperti getah paip

Cara elak pertikaian

Laporkan masalah kepada tuan rumah secara bertulis, dengan gambar, sebaik sahaja dikesan.
Setuju secara bertulis siapa menempah dan siapa membayar sebelum kerja bermula.
Minta laporan ringkas daripada tukang paip yang menyatakan punca.
Simpan resit dan gambar sebelum dan selepas.

Panduan ini maklumat umum, bukan nasihat undang-undang. Perjanjian sewa anda yang terpakai.

Soalan yang orang selalu tanya

Bolehkah tuan rumah tolak kos baiki paip daripada deposit?

Hanya untuk kerosakan yang disebabkan penyewa, seperti dalam perjanjian sewa. Haus dan lusuh biasa ialah kos pemilik. Laporan tukang paip tentang punca membantu kedua-dua pihak.

Bolehkah penyewa panggil tukang paip tanpa bertanya tuan rumah?

Untuk kecemasan seperti paip pecah, boleh: hentikan kerosakan dahulu, kemudian maklumkan tuan rumah dengan gambar. Untuk pembaikan tidak segera, setuju dahulu.