租屋水喉维修谁付钱：屋主还是租客？
AI 示意图
简单来说
在马来西亚，以租约为准。一般来说，自然损耗和房屋水管本身的问题由屋主负责；使用不当造成的损坏由租客负责，例如湿纸巾堵住马桶。请师傅出一份附照片的书面报告，是分清责任最简单的方法。
通常由屋主负责
- 老化或生锈导致漏水、爆裂的水管
- 因老化损坏的热水器或水泵
- 墙内或地板下的暗漏
- 租客入住前就存在的问题
通常由租客负责
- 湿纸巾、卫生巾、厨余或油脂堵住的马桶或排水管
- 租客或访客造成的损坏
- 租约规定由租客负责的小耗材，例如水龙头胶圈
怎样避免纠纷
- 一发现问题就用书面方式（附照片）通知屋主。
- 开工前用书面确认谁预约、谁付钱。
- 请师傅出一份写明原因的简短报告。
- 保留收据和维修前后照片。
本指南为一般资讯，不是法律意见，一切以你的租约为准。
大家常问的问题
屋主可以从押金扣水喉维修费吗？
只有租约中写明、由租客造成的损坏才可以。正常损耗是屋主的费用。师傅对原因的报告对双方都有帮助。
租客可以不问屋主就叫师傅吗？
水管爆裂等紧急情况可以：先止损，再附照片通知屋主。不紧急的维修，最好先谈好。